未来科技城商铺
本篇文章给大家分享未来科技城商住，以及未来科技城商铺对应的知识点，希望对各位有所帮助。
简述信息一览：
首付40万可以选择什么商住项目?
1、可以选择 1，临平的宋都时间名座，39平的loft，总价在70-80万；2，萧山的东方名府，40平层，不过目前剩下的房源总价80万左右；3，未来科技城的西溪曼哈顿，总价在80万左右，目前在售7层。
2、过户费都是缴纳到当地的房产交易中心，交易中心会安排工作人员帮忙计算准确的税费，还会开具税务单，只要根据税务单的金额缴纳就可以了。正常40万的商住楼，过户费在3万元左右。
3、商住两用房的房子，可以用以定居，还可以用以办公室，新项目有商业服务一部分，或是是商业服务主楼，或是是有一部分企业依照写字楼市场销售。总价低，商住两用房小户型较多，以40~80平方米户型为主，一套房的总价较低。户型设计独特，这也成为吸引年轻购房群体的原因之一。
4、商住房以Loft户型为主，设计感强，它的人防和消防等建筑标准高、安全绿化好，但是我们购买商住房通常需要支付5成左右的首付，而且贷款期限最高只有10年，还不能享受税费的优惠。很多商住房的水电等费用是按照商业标准支付的。商住房通常不能落户，造成了购房者学习上的不便。
5、首先，无论是购买新房还是二手房，要先注意房产的土地规划用途，是否为工业、办公或商业，若是，那么该房屋能为“商住两用”房屋或“loft”，该类房屋一定要慎重选择。
商住后期二手房好出手吗?
后期商住二手房的出手情况取决于市场对商住项目的需求，以及对住宅和公寓价格走势的预期。 以未来科技城的loft户型酒店式公寓为例，目前均价约为1万元/平方米，而住宅二手房价格约为8万元/平方米。 这意味着商住公寓的价格是住宅的0.816倍。
关于后期出手的问题，我给您算一个数字您了解一下。以未来科技城为例，目前未来科技城的loft户型的酒店式公寓均价在3万1，而住宅二手房价格基本在8万。
再看供给。杭州迟早会进入存量房也就是以二手房交易为主的市场，杭州尽管再怎么变大和发展，主城区永远都是主城区，土地总是有限的，核心地段才会有更好的配套资源、就业机会。
年产权的房子后期转手比较难，首付高、贷款时间短，大多数人买二手房时都不愿意选择40年产权的房子，难出手。40年产权的房子贷款只有商贷，商业的贷款利率都会比基准利率上浮，贷款额度利息比公积金高不少。
未来科技城的海创绿谷(商住)具体的楼盘信息?
1、尚越·海创绿谷位于杭州未来科技城（海创园），海淘路东，海曙路南，向往街北，临近地铁5号线，是一个集总部基地、商务办公、技术研发、项目占地总面积28765平方米，总建筑面积82755平方米，由5幢多层独栋、1幢高层写字楼以及5700多平方米商业配套组成，满足各类型、各规模企业的需求。
2、阳光城未来悦位于文二西路绿汀路交叉口，属于未来科技城板块。项目规划25幢13-16层的高层住宅，户型面积85-160㎡，总户数1643户项目预计2020年底带装修交付。交通：项目距离地铁5号线创新路站约1公里，距离3号线和5号线的换乘站绿汀路站也大约是1公里，地铁出行还是相对比较便利的。
3、海港城（在建），多维度构建完美生活体系；【教育】未来科技城双语幼儿园、蔚澜学校、杭州师范大学附属五常中学、杭州师范大学附属五常小学、未来科技城海创小学、未来科技城第二幼儿园及九年一贯制学校（建设中）……（所载信息仅供参考，最终以售楼处信息为准。
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