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易 居研究院数据显示,11月全国重点城市楼市成交环比下跌超过20%。一线城市成交全面下滑,15个二线城市中有10个下跌,其中杭州、苏州和南京的跌幅均超过50%。从市场价格看,多地都出现了前期价格虚高的二手房房源大幅降价去泡沫化的现象。
在张大伟看来,去年北京二手房价格调整非常明显,从2017年4月至今,累计跌幅超过15%,部分区域房源价格跌幅甚至接近20%。与此同时,2017年全年北京二手房成交量约在16万套,较2016年跌了50%,预计2018年北京二手房成交量会延续低迷走势。
业内分析,有四大推动因素支撑热点城市房价在下半年重回上升趋势:开发商资金充裕;一线城市与核心二线城市人口吸入能力,楼市短期内供应缺口难以得到根本解决;高地价带来的成本压力;政策的举措较为理性,低利率环境仍然存在,都将给未来的房价带来支撑。
仙林大学城一期的规划总面积达到了214平方公里,旨在通过高等教育和居住功能的有机结合,为仙林副城的发展注入新的活力。与仙鹤片区紧邻的仙林大学城二期,即白象片区,被规划为该大学城的重点发展区域。
位于仙林新市区西北角的仙鹤片区,是仙林大学城一期的核心区域,它融合了高等教育和居民住宅,构成了一个综合性的社区。该区域的主要功能定位为高等教育和居住,其规划边界为:西至宁芜铁路,东至公路二环,北至宁镇公路,南至灵山山脉,总面积达214平方公里。
仙林副城仙鹤片区即仙林大学城一期位于仙林副城的西北象限,是仙林副城的重要组成部分,是以高等学校和居民住宅区有机融合的综合性社区。其主要职能为高等教育和居住功能。规划范围为:西至宁芜铁路,东至公路二环,北至宁镇公路,南以灵山山脉为界,规划总用地为214平方公里。
南京仙林大学城的仙林新市区被划分为两个主要区域:仙鹤片区和白象片区。仙鹤片区位于新市区的西北,是大学城一期的核心地带,占地面积214平方公里。它以高等教育和居住为主,是高等学府和居民住宅的和谐融合,是仙林新市区不可或缺的一部分。
大学城内还将建设土城头、植物园、郊野公园等五大主题公园,核心区规划建设国宾馆,并引进小红花艺术团等6个演出团体,增添大学城的文化氛围。大学城周边设有钟山国际高尔夫球场、十运会***场等配套设施。
位于南京市仙林大学城的G96地块,坐落在羊山公园的西北角,其地理位置具体界定为北至现有的河道,东南方向则与阳山北道相邻,西边则紧邻仙境路。这片地块的出让面积约为65,400平方米,容积率限定为4,显示出其相对紧凑的开发规划。
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